建设规划许可证和土地证都有没有房产证拆迁补偿 办法 您这种情况属于集体土地的小产权房，土地所有权归集体所有，若拆迁应当有村委会出面协商，以事实房屋的名义（建设部对此有规定）要求拆迁，个人尽量不出面（涉嫌非法建筑），若以事实房屋的名义拆迁的话，既符合法律规定，。。。。如果是国有土地，则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。 但不论是集体土地还是国有土地，都是要补给所有权人的，是以房产证（登记簿）确认所有权的，所以，你首先需要办理产权登记，否则，该房屋可能被认定为违章建筑而不予补偿。 你根据政府的批准文件和建筑完工的资料等进行产权登记。
没有补偿费。
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