在面积上超过144平判定为非普通住宅。1、营业税：5.56%*合同价、（合同价-原发票价）*0.56%，二选一取低征收。2、个税：1%*合同价、（合同价-原发票价）*20%，二选一取低征收。产权【满五年】出卖房出卖家庭单位唯一住宅免征。3、契税：3%*合同价。3、登记、工本、测绘费大概1000元上下，纯商业贷款评估费：合同价*0.5%，没有就不涉及。4、中介费按照当地工商/物价局规定收取。
