你们共同的财产和债务只是你们婚后的部分，婚前的属于个人财产，不能分割。婚后你偿还的房款是你们的共同的财产，同时你借的债务也是你们共同的债务，房产估价后偿还你们所有的债务后剩下的部分你妻子的父母才可以继承四分之一。 我不是专业的，希望可以帮助你。
