沈阳博嘉物业有限公司这个公司也是最垃圾的，无任何服务，失信企业！随时都有跑路的风险！
直接领导是街道办，上级主管部门是房产局的物业监管科，行业对口管理部门是沈阳市物业管理协会。你分级找都行。
可以打消协电话12315
另外给你看看这个，百度经验的
http://jingyan.baidu.com/article/37bce2be271cfb1003f3a276.html
你要看你的取暖费用交给谁了。很简单谁收的钱我找谁，例如交给物业，我就要求物业退还我缴纳的供暖费用，如果他说是替供暖公司收的，你就和他们说：你们之间的法律关系和业主没有关系，让我物业去找供暖公司。对于供暖公司，既然你收了我达标的供暖费用，就应该让室温达标，如果不达标我可以要求退还我供暖费用。两条线一个目的：以退还供暖费用为基础，督促两方面为室温达标。当然你要提供室温记录，供暖时间段的录像及两个温度计就可以，以备他们都不作为，要求退还供暖费用。
消费者协会 电话12315
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