你好。租赁合同通常情形下需要跟产权人签订。但是只要二房东的租赁合同中允许转租，则跟二房东签也可以。需要注意的事项主要有：核实该门面房的产权状态；二房东的租赁合同中是否有允许转租的条款，如果没有风险较大；直接与A签订租赁合同或者其他类似协议，除了需要核实前述相关文件外，还要A保证经营期间没有其他对外债务，避免陷入其他人的债务纠纷中。
你不能跟A签订转让协议，应当直接与二房东签订转让协议，你可以支付A转让费，以后与A没有关系了。
