必须解除抵押再卖掉，可以再卖的时候用卖的钱还银行贷款然后办理过户，卖的时候签订合同，不需要去离婚。如果是婚后双方共同负担的还贷，或者直接写了两人的名字，需要两人共同同意出售才可以
按照您说的这种情况，必须从银行办理相关的解押手续后，才能进行房屋的买卖，并且如果是婚后的夫妻共同财产，必须夫妻双方一致同意，才能买卖这所房子。无需 离婚。
跟离婚没关系，必须解抵押才行
