其实不用做抵押，可以去中介看看，你直接更他们说要那种零首付的房子，一定有的。只不过这种房子都是大户型的，所以贷款金额很高，月供也就很高了。
为什么大户型可以零首付呢？因为大户型的比小户型的便宜，而且那种伤了120㎡的房子，太大了，不好卖，所以总价看起来高，其实单价很低的，这个就可以零首付了，如果你觉得房屋面积太大的话，那么就不用考虑零首付的问题了。
正规购房是不能零首付的，买车可以零首付，不过需要担保公司或者车贷提供担保。目前房贷政策是3成首付7成按揭。全额贷指的是自有全款产权房屋向银行申请贷款，担保公司提供担保，评估价就是贷款金额的贷款。这一类贷款不是用于购房按揭的贷款。农村的房子是集体土地，是不能办理抵押登记的，汽车属于动产，目前银行都不接受非汽车消费行为的车辆作为抵押担保物，一手新车和二手车购买时可以办理按揭贷款抵押登记，民间信贷机构才接受车辆质押贷款，不过利息很高额度很低，基本相当于典当行为。
非正规的购房，只有二手房的高评高贷才是零首付，一旦被银行查实，属于骗贷，且通过率低，风险高。
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