如果地基还没打，那应该没有拿到预售许可证，这种情况下，开发商是不能把房子拿出来卖的。你先去查一查你买的那个项目有没有拿到预售许可证，如果没有，开发商是违法的，你可以举报，从法律途径解决。如果有预售证，那基本拿不回来了。前提是你买的是正规的商品房，而不是小产权房。小产权房的买卖是不合法的，那些约定也是得不到法律认可的。
定金是不好退的预付款呢,也是对方同意以后才可以退的,
只能跟开发商协商了，不成就联名起诉开发商
