由于政府的财政问题，一般对于动迁，都采取先由用地单位预先支付地上附作物等相关补偿费用。由政府拆迁部门核算动迁成本，将成本移交国土局，国土局再依据动迁成本核算土地挂牌底价，实行“招拍挂”程序，用地单位取得竞拍获胜后，与国土局签订土地出让合同。根据竞拍价，企业交付全地价款，从全地价款中扣除提前支付的动迁成本，政府返还给企业。
所以：1.要控制动迁成本，做好动迁补偿的监督工作；
2.与国土部门及时沟通工作；
3.以合理的价格取得出让土地的使用权。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除!