建议：先和A沟通好，把钱给B之后（留2万抵押金）废掉A与B的协议，C直接和A签订购房协议，相当于C扣留A的2万抵押金。签协议时三方要同时在场，这边废掉之前的协议，那边就签字。还有这2万抵押金的关系有点曲折，相当于B欠A的2万债务直接转给了C
这种情况唯一要考虑的就是A的情绪，身边有过这样的例子，A觉得B赚钱太多了，不平衡，不同意转让，好好沟通吧
劝你不要买这样的房子，有风险！如果非要买的话，你要先确定那房子是A的，首先，A没有产权证所以不能证明房子真的是她的，你最好去房产部和A购房的房地产公司打听清楚，然后C在和A签合同的时候要有房地产公司的证明才行，讲明这个房子确实是A的。。B说是A的没用，B做证也不行，万一A和B串通一气骗C呢，这很有可能！
简单的说就是C要去A购房的房地产公司和房产中心确定房子是A的产权，然后签合同的时候最好由A购房的房地产公司做担保人！这是最安全的！A跑了，房地产公司是注册过的，跑得了和尚跑不了庙
现在 房价这么的变动，没过户给C ，C的风险非常大，比如现在A卖给事 B是50万 ，B卖给C时也许是 80万 ，等房产证下来了，房主的名字是A ，此时房价到了 120万 ，如果A说不卖了 。这些利益的纠结，即使到了 法院，C 的利益也得不到最大的保障，没有房产证本来就不可以卖的。C怎么注意，风险都很大
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