无效，很明确告诉你如果去租赁机关备案合同，他们会提出要看房产证原件，产权人如果是好几个人，就要提供另外几个产权人的委托书才可以备案登记！
如其他家人有一人反对，都属无效合同。需产权共同人一并签属“同意转租证明”即可成立。
房屋是一家人的共有财产，严格来收是无效的。租赁需所有产权人同意
无效，未经共有人同意
