其实，不管是为了商业用途还是旧城改造，主要是看被拆迁的范围是国有土地还是集体土地。因为土地性质的不同，补偿标准也会差异巨大的。而且拆迁之后土地的用途是用于商业开发还是用来搞绿化这个与补偿也没有关系。因为补偿是对征地行为的补偿，而用于做何种建设这是供地行为，与被拆迁人无关。至于补偿多少，因为全国各地房价不一，所以各地补偿标准也不尽相同。这个主要参照被拆迁房屋周边类似房屋的市场价值来确定。
