违约的，应当根据合同的约定承担相应的违约责任。约定违约金过高的，可以要求适当降低。在司法实践中，租赁的违约金一般2-3个月的租金。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
一方不履行合同约定，构成违约，守约方可以要求继续履行合同，也可以主张违约金。违约金的计算根据合同约定。过高的，可以请求法院降低；过低的，可以请求法院增加。
违约金过高，超过法定标准可以要求降低
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