1、协议必须他们夫妻双方签字，因为牵扯到婚后财产的问题，双方签字是比较稳妥的，至于是否要签订委托书效益不是很大，可以的话最好找律师事务所见证签订合同；
2、她朋友老公不知情的情况她们自己签订的协议不具备完全的法律效率，所以慎重考虑
3、房租的问题属于民事问题，这个需要你们双方协商处理，按情理来说是合理的，因为房贷是你女朋友单方面出的；
4、她们单独签署的协议你没有权利去制止的，只能是维护你女朋友这边或者提出你的意见供你女朋友参考；
5、最好的处理办法就是你建议你女朋友去和对方把这套房产去房产局部门按正规手续办好房产的分割事项，然后你和你女朋友结婚后再就这套房产双方协商签订一份财产协议书，如果这些你不在婚前落实清楚，以后万一与对方产生一些利益冲突就会有很多的皮扯，非常麻烦的，所以你要现在就考虑清楚，尽快处理好！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除!